売戸建住宅 朝日が丘１丁目戸建て

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価格 680万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 大津駅 徒歩12分
所在地 滋賀県大津市朝日が丘１丁目
築年月 1967年6月(築59年1ヶ月) 使用部分面積 64.22㎡ 土地面積 公簿 75.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 南側から撮影
  • 北側から撮影
  • 接道状況　南側幅員４ｍ私道に２ｍ接道

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 大津駅 徒歩12分
    その他交通 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩12分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 膳所駅 徒歩19分
    所在地 滋賀県大津市朝日が丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 680万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 朝日が丘１丁目戸建て
    設備 都市ガス
    特記事項 南向き
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：10.11%
    年間想定家賃収入：68.75万円
    増築未登記箇所有り
    ・１階和室：約９．７２㎡
    ・１階洋室：

    約３．６６㎡
    ・１階北側ストックヤード：約９．０４㎡

    現状建蔽率オーバーです。

    建物公簿面積：５１．５２㎡
    実測面積：約６４㎡（ストックヤードは含めない）
    使用部分面積 64.22㎡ 土地面積 公簿 75.00㎡
    間取り 4DK 階建/階 2階建
    築年月 1967年6月(築59年1ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 5.60㎡ 共有持分 1/5
    接道状況 南4.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990295912
    情報公開日 2026/04/19 次回更新予定日 2026/06/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)永勘

    交通：
    ＪＲ湖西線／堅田　徒歩13分
    住所：
    滋賀県大津市本堅田３丁目１８－１４　
    TEL：
    077-571-6636
    FAX：
    077-571-6637
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（３）第３４８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。