売戸建住宅 大津市 北比良 (比良駅) 2階建 5SLDK

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価格 8,600万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ湖西線 / 比良駅 徒歩14分
所在地 滋賀県大津市北比良
築年月 2003年3月(築21年3ヶ月) 建物面積 163.72㎡ 土地面積 公簿 340.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 物語から出てきたような外観
  • 暖炉のあるゆったりリビング
  • 庭からの琵琶湖の眺望
  • リビング別角度
  • 実用性と装飾を兼ねた暖炉
  • 広々玄関スペース
  • リビングと適度に分離間のあるダイニング
  • 欧州風キッチン
  • キッチン、左側はダイニングテーブルと食洗器
  • 映画のワンシーンの様なキッチン
  • 実用性もある暖炉
  • 一階和室
  • タイルの印象的な浴室
  • 自動開閉式一階トイレ
  • ホテルの様な洗面室
  • かわいい洗面台
  • 欧州風のお洒落な設備
  • カランやシャワーヘッドもお洒落
  • 二階和室
  • 二階洋室
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニーからの琵琶湖の眺望
  • 琵琶湖パノラマ眺望
  • 二階の大容量収納
  • 照明器具にもこだわりを感じます
  • 二階洋室
  • 二階ロフト付き洋室
  • ロフト付き洋室、別角度
  • 建物外観別角度
  • 建物外観別角度
  • テラス
  • 側面外観、暖炉の煙突
  • バルコニーからの琵琶湖パノラマ眺望
  • バルコニーから見下ろす駐車場
  • 比良駅
  • 近江舞子駅
  • 小松小学校
  • びわこ成蹊スポーツ大学
  • 谷川歯科クリニック
  • 花のれん
  • きまま亭しま
  • 双樹庵

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 比良駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 近江舞子駅 徒歩21分
    ＪＲ湖西線 / 志賀駅 徒歩49分
    所在地 滋賀県大津市北比良
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　食器洗浄乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：1戸
    ◆琵琶湖が目の前 ◆南欧風のお洒落な造りのお家 ◆実用性もある暖炉もポイント ◆ドアや照明など内装にもこだわ

    りがあります
    駐車５台可能 リビング電動シャッター 琵琶湖パノラマ眺望 再建築は開発許可要す。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市北比良　浜前の戸建
    間取り(内訳) 5SLDK（ＬＤＫ２４、Ｓ４、洋１０、７、和８） 建物面積 163.72㎡
    土地面積 公簿 340.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年3月(築21年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南東4.0m 公道 接面12.7m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1081409788
    情報公開日 2024/04/14 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)永勘

    交通：
    ＪＲ湖西線／堅田　徒歩13分
    住所：
    滋賀県大津市本堅田３丁目１８－１４　
    TEL：
    077-571-6636
    FAX：
    077-571-6637
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３４８３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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